Росреестр начнет обследовать участки в СНТ с помощью дронов

С 1 июля 2026 года Росреестр получит право использовать беспилотники для обследования земельных участков в садоводческих товариществах. А уже с октября того же года автоматическая съемка сможет стать основанием для проведения контрольных мероприятий.

Изменения также затронут порядок оформления домов. С 1 сентября 2026 года сведения о планируемом строительстве будут вносить в специальный реестр, а после завершения работ данные попадут в другой реестр. Собственник получит выписку по итогам проверки, а срок рассмотрения уведомления о начале строительства сократится с семи до пяти рабочих дней.

Как пояснил юрист Дмитрий Хрулев, Росреестр не будет проверять каждую постройку сразу после вступления новых правил в силу. Земельный надзор уже действует, и с 2025 года ведомство может проверять, соответствует ли использование участка его целевому назначению и оформлены ли права на уже возведенные капитальные объекты.

Под контроль попадают строения, прочно связанные с землей и не подлежащие переносу без существенного ущерба. Легкие теплицы, навесы и сборные беседки под это определение не подпадают. При этом сам факт съемки не означает автоматического штрафа — для этого потребуется провести предусмотренную законом процедуру и установить конкретное нарушение.

Для владельцев участков в СНТ сохраняется упрощенный порядок оформления. До 1 марта 2031 года жилой или садовый дом можно зарегистрировать по техническому плану. Региональные власти также вправе продлить действие прежней уведомительной схемы до 1 сентября 2027 года. Специалисты рекомендуют заранее проверить статус каждой постройки и убедиться, что она разрешена на конкретном участке, а также зарегистрировать право на уже используемый капитальный объект.