Юрист объяснила, когда подаренная квартира делится при разводе

Квартира, полученная в подарок от родителей, при разводе может как остаться у одного из супругов, так и стать предметом раздела. Все зависит от того, был ли оформлен договор дарения и на кого именно он составлен, рассказала адвокат Московской городской коллегии адвокатов «Новиков и Партнеры» Айана Новикова в беседе с Газета.Ru.

Если родители передали жилье семье, но при этом не оформили договор дарения на конкретного человека, такая недвижимость при расторжении брака может быть признана совместно нажитым имуществом. В этом случае квартира будет делиться между супругами поровну. При этом не имеет значения, чьи родители передали жилье.

Когда договор дарения оформлен только на одного из супругов — сына или дочь дарителей, квартира считается личной собственностью получателя подарка. Такое имущество при разводе обычно не включается в раздел. Договор дарения недвижимости должен быть оформлен с соблюдением установленных требований.

При этом второй супруг может потребовать денежную компенсацию, если во время брака вкладывал свои средства или общие семейные деньги в капитальный ремонт, реконструкцию или другие работы, которые значительно повысили стоимость квартиры.

Подтвердить такие расходы необходимо документами: чеками, договорами, квитанциями и актами выполненных работ. Суд при рассмотрении спора устанавливает, каким образом имущество было получено и за счет каких средств проводились улучшения.

Если квартира досталась одному из супругов по договору дарения, наследству или в результате приватизации, она обычно не относится к совместно нажитому имуществу. То же правило применяется к недвижимости, приобретенной на личные средства одного из супругов.

Изменить порядок владения имуществом супруги могут заранее, заключив брачный договор или соглашение о разделе имущества. При этом правильно оформленные документы позволяют сохранить подаренную квартиру за тем супругом, которому она была передана.