Штрафы за задержку: застройщики готовятся к новым реалиям
pxhere.com
С 1 января 2026 года в России перестанет действовать мораторий на начисление неустоек застройщикам за срыв сроков сдачи жилых комплексов. Эта мера, введенная для поддержки строительной отрасли в условиях кризисов, больше не будет продлена, согласно заявлению президента Владимира Путина.
Решение об отмене моратория, по словам главы государства, направлено на усиление защиты прав дольщиков. Однако застройщики уже оценивают возможные последствия этого шага.
Эксперты строительного рынка, комментируя ситуацию в эфире Радио РБК, отмечают, что для большинства компаний отмена моратория не станет критичной. Тем не менее, ожидается, что отдельные застройщики столкнутся с существенными финансовыми штрафами. В качестве смягчающей меры может быть применен механизм рассрочек для погашения начисленных пеней и неустоек.
В то же время, некоторые представители отрасли считают, что прекращение действия моратория окажет значительное влияние на застройщиков. Сложность управления строительными проектами, зависимость от поставщиков и длительные процедуры получения разрешительной документации могут привести к срывам сроков. Чтобы сохранить финансовую устойчивость, компаниям придется закладывать подобные риски в себестоимость строительства.
Аналитики рынка полагают, что для отрасли в целом отмена моратория станет дисциплинирующей мерой. Хотя существенного влияния на весь рынок не ожидается, отдельные застройщики с большими просрочками могут ощутить последствия. Цены на жилье, как правило, уже включают в себя различные риски, в том числе и потенциальные штрафы. При планировании сроков строительства застройщики будут закладывать дополнительный буфер на случай непредвиденных обстоятельств, что может отразиться на сроках сдачи объектов.
Ранее, в ноябре 2025 года, заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин также сообщал о планах не продлевать мораторий на штрафы для застройщиков. При этом он упоминал о возможности введения механизма рассрочек для выплаты начисленных сумм.
