Когда сожитель может претендовать на часть квартиры даже больше, чем наследники
Многие считают, что если жильё оформлено на одного человека, то после его смерти оно автоматически переходит наследникам по закону или по завещанию. Но в ряде случаев гражданский сожитель, даже без официальной регистрации брака, всё же может претендовать на свою долю и оспорить права наследников.
Когда сожитель — фактический совладелец недвижимости
Если квартира принадлежала умершему и приобреталась на совместные средства пары, то ситуация может усложниться. В таких случаях, если сожитель сможет доказать, что он внёс значительные деньги в покупку или ремонт жилья (путём предъявления квитанций, расписок, банковских переводов или свидетельских показаний), суд может признать его полноценным совладельцем.
В этой ситуации наследники получат только ту часть собственности, которая официально принадлежала умершему, а остальная доля перейдёт к сожителю. Он станет участником совместной собственности наряду с наследниками.
Когда сожитель — иждивенец и имеет право на обязательную долю
Если же сожитель был на содержании у умершего — например, инвалид, пенсионер или иначе признан нетрудоспособным — он вполне может претендовать на обязательную долю в наследстве. Для этого нужно подтвердить, что в течение не менее года перед смертью он жил за счёт наследодателя и находился на его содержании.
Такая ситуация распространяется и на случаи, когда сожитель — пенсионер или инвалид, и есть подтверждение, что он содержался умершим. Он сможет получить часть наследства, включая долю в квартире, даже если она уже оформлена на других лиц.
Если сожитель вложил деньги в ремонт и это признали важным
Даже если сожитель не был зарегистрирован как собственник и не числился иждивенцем, он может предоставить доказательства того, что вложил крупные средства в ремонт квартиры, замену коммуникаций или перепланировку. Если суд признает его вклад значительным и подтверждённым, он может получить свою долю в праве собственности.
В таком случае наследники либо делят квартиру, либо выплачивают сожителю компенсацию за его инвестиции.
