Как изменятся законы о недвижимости и ЖКХ в 2026 году: новое для арендаторов

С наступлением 2026 года в сфере недвижимости и жилищно-коммунального хозяйства произойдут значительные изменения, затрагивающие как собственников, так и арендаторов жилья. Эти нововведения коснутся оплаты коммунальных услуг, работы управляющих компаний, газового обслуживания, а также ряда других аспектов, связанных с жильем.

Тарифы ЖКХ: индексация и новые сроки оплаты

С 1 января 2026 года ожидается индексация тарифов на коммунальные услуги. Средний показатель роста по стране составит 1,7%, что обусловлено, в частности, увеличением ставки налога на добавленную стоимость до 22% для организаций. Региональные власти будут определять конкретные размеры повышения.

Кроме того, с 1 марта 2026 года срок оплаты коммунальных услуг будет продлен до 15 числа месяца, вместо прежнего 10-го. Эта мера призвана облегчить своевременную оплату услуг, поскольку большинство россиян получают заработную плату к середине месяца.

В Москве с начала 2026 года также произойдет индексация платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов. Для большинства домов в Старой Москве этот показатель составит около 15%.

Газовое обслуживание: новые правила и регулирование цен

До конца 2026 года владельцы газифицированных квартир должны будут перезаключить договоры на обслуживание газового оборудования. С 1 марта техническое обслуживание смогут проводить не только поставщики газа, но и другие компании, соответствующие новым требованиям, которые будут утверждены правительством. Стоимость услуг станет регулируемой: сначала будут определены федеральные принципы формирования цен, а затем регионы установят свои тарифы. Предусмотрена возможность заключения договоров в электронном виде.

Управляющие компании: прозрачность отчетности

С 1 марта 2026 года управляющие организации, ТСЖ и жилищные кооперативы будут обязаны ежегодно отчитываться о своей деятельности перед собственниками помещений и размещать информацию в Государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ). Отчеты будут содержать сведения о лице, управляющем домом, характеристиках помещений, перечне и стоимости выполненных работ, финансовом состоянии, претензионно-исковой работе, а также о начислениях и оплатах. Данные о задолженностях и исполнительных производствах должны будут своевременно обновляться.