Москва стала аутсайдером по продажам новостроек

Продажи новостроек в Москве рухнули на 35,9% за первое полугодие 2026 года. В столице реализовали всего 24 503 квартиры и апартамента — это худший результат среди городов-миллионников. В целом по крупным городам падение скромнее: 99 833 сделки, минус 6,4% к прошлому году. Но картина неравномерная — в 11 мегаполисах спрос, наоборот, вырос.

Выручка застройщиков сократилась не так сильно: в Москве — на 20,9% (до 634,5 млрд рублей), по всем миллионникам — на 4,9% (до 1,29 трлн). Секрет в росте цен: средняя цена квадратного метра в столице подскочила на 23% — до 414 601 рубля. В других городах рост скромнее — около 4%.

Эксперты связывают падение спроса с высокими ставками по ипотеке и насыщением рынка. По данным «Авито недвижимости», общая площадь купленного жилья сократилась на 8% — до 4,6 млн кв. м. Аналитики «Циана» добавляют: на 19 ключевых рынках (с учётом областей) продажи упали на 4%.