Каждый пятый ипотечный кредит в 2025 году рассчитан до 70–75 лет

В 2025 году почти 20% новых ипотечных кредитов в России оформлены со сроком погашения до 70–75 лет. Такие данные приводит Центробанк. Всего за год банки выдали 966 тысяч ипотек, из них около 178 тысяч придётся закрывать уже в глубоко пенсионном возрасте. Если учитывать заёмщиков, которые будут платить после 60 лет, их доля достигает 65% от всех выдач, пишет газета «Известия».

Больше половины кредитов в 2025 году взяты на 25–30 лет. Особенно это характерно для льготных программ: низкая ставка и длинный срок делают ежемесячный платёж небольшим, поэтому заёмщики не спешат гасить долг досрочно.

Однако длинная ипотека оборачивается большой переплатой. При ставке 17–18% годовых на 30 лет переплата оказывается существенной. Если сократить срок до 25 лет, переплата снижается почти на 20%, а ежемесячный платёж увеличивается менее чем на 1%.