До 75 тыс. семей в Петербурге смогут уйти на ипотечные каникулы

С 1 сентября вступают в силу поправки к закону «О потребительском кредите», которые дают право на ипотечные каникулы семьям с двумя и более детьми. Пауза в платежах может длиться до полутора лет. Первые шесть месяцев платить вообще не нужно, затем банк начнет начислять проценты — их выплатят после окончания льготного периода, а график платежей пересмотрят с увеличением срока кредита. Важно: изменения касаются только договоров, оформленных до осени 2026 года.

Потенциально под новую меру попадают до 75 тыс. петербургских семей. Эксперты подсчитали: ежегодно в городе рождается около 50 тыс. детей, из них порядка 65% — вторые и последующие. За последние 2,5 года число таких семей может достичь 75 тыс. Для сравнения: за 2024 год в Петербурге выдали рекордные 53,8 тыс. ипотек.

Новый механизм расширяет уже существующий, но тот работал неэффективно: с января 2024 года по март 2026-го банки одобряли лишь каждое шестое заявление. Главная причина — требование документально подтвердить снижение доходов более чем на 30%. Для семей с детьми это условие убрали, но оставили другое: жилье должно быть единственным в собственности. Так что реальное число «отдыхающих» будет меньше.

Законопроект внесли в Госдуму летом прошлого года. Законодатели надеются сократить число дефолтов — просрочка по ипотеке в Петербурге растет. На начало июня горожане задолжали банкам 11,4 млрд рублей, за год объем вырос в 1,8 раза. Правда, доля неплатежей пока невелика — 0,9% от общей задолженности.

Эксперты предупреждают: каникулы — это не списание долга, а перенос платежей. Проценты никуда не исчезают, они просто откладываются. «Банки постараются учесть расходы в стоимости ипотечных продуктов, — говорит гендиректор коллекторского агентства „Долговой Консультант“ Денис Аксёнов. — Бывает, что за время каникул финансовые проблемы заёмщиков усугубляются, и вернуться к первоначальному графику не удаётся». Глава Ассоциации развития финансовой грамотности Эльман Мехтиев подчёркивает: «Люди не должны строить иллюзий — это не подарок, а отсрочка. Планировать бюджет нужно осознанно».