Известный правовед Олег Павлов поделился важными нюансами, касающимися распоряжения земельными участками после расторжения брака. Эксперт обратил внимание на ряд юридических тонкостей, игнорирование которых может привести к потере имущества.
По словам Павлова, земельный надел, полученный одним из супругов в период брака и впоследствии приватизированный, автоматически становится общей собственностью. Это означает, что любые операции с таким участком, включая дарение, требуют согласования обоих супругов, даже если брак уже расторгнут.
Однако недавнее разъяснение Верховного суда внесло коррективы в эту практику. Высшая судебная инстанция постановила, что после официального развода нотариальное согласие бывшего супруга на дарение участка не требуется. Более того, договор дарения может быть зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости без участия экс-супруга.
Тем не менее, Павлов предупреждает о потенциальных рисках. Бывший супруг сохраняет право оспорить сделку дарения в течение года. Однако для успешного оспаривания необходимо доказать осведомленность о несогласии на совершение сделки.
Юрист подчеркивает важность учета всех правовых аспектов при оформлении недвижимости. Пренебрежение юридическими тонкостями может привести к длительным судебным разбирательствам и потенциальной утрате имущества. Поэтому при совершении операций с недвижимостью, особенно в контексте семейных отношений, крайне важно проявлять особую осмотрительность и, при необходимости, консультироваться со специалистами.