Банковские вклады теряют привлекательность на фоне высокой инфляции. Коммерческая недвижимость, наоборот, показывает высокую доходность. По словам директора по маркетингу October Group Евгения Межевикина, сегодня наибольшим спросом пользуются небольшие офисы — от 30 квадратных метров.
В прошлом году почти треть сделок пришлась именно на такие помещения. Девелоперы активно выводят подобные объекты на рынок. Рост арендных ставок делает коммерческую недвижимость ещё привлекательнее. В центре Москвы аренда офисов за год подорожала более чем на 40%, что обеспечивает владельцам стабильный доход.
Долгосрочные договоры аренды — ещё один плюс. Арендаторы-юридические лица сами делают ремонт и остаются в помещениях надолго. Для сравнения: при покупке квартиры бизнес-класса за 25–30 млн рублей чистая доходность редко превышает 2,5–3% годовых, а коммерческие объекты дают более стабильный и высокий поток.
Интерес инвесторов к сегменту подтверждает рост активов инвестиционных фондов недвижимости — за последние три месяца они увеличились на 9%. Эксперт уверен, что небольшие офисы могут стать надёжным инструментом для сохранения капитала и получения стабильного дохода.