Коммерческая недвижимость стала альтернативой вкладам с большей доходностью

Банковские вклады теряют привлекательность на фоне высокой инфляции. Коммерческая недвижимость, наоборот, показывает высокую доходность. По словам директора по маркетингу October Group Евгения Межевикина, сегодня наибольшим спросом пользуются небольшие офисы — от 30 квадратных метров.

В прошлом году почти треть сделок пришлась именно на такие помещения. Девелоперы активно выводят подобные объекты на рынок. Рост арендных ставок делает коммерческую недвижимость ещё привлекательнее. В центре Москвы аренда офисов за год подорожала более чем на 40%, что обеспечивает владельцам стабильный доход.

Долгосрочные договоры аренды — ещё один плюс. Арендаторы-юридические лица сами делают ремонт и остаются в помещениях надолго. Для сравнения: при покупке квартиры бизнес-класса за 25–30 млн рублей чистая доходность редко превышает 2,5–3% годовых, а коммерческие объекты дают более стабильный и высокий поток.

Интерес инвесторов к сегменту подтверждает рост активов инвестиционных фондов недвижимости — за последние три месяца они увеличились на 9%. Эксперт уверен, что небольшие офисы могут стать надёжным инструментом для сохранения капитала и получения стабильного дохода.