«РГ»: Рост цен на «однушки» обошел просторные квартиры в РФ

Аналитики ДОМ.РФ зафиксировали опережающий рост цен на однокомнатные квартиры в новостройках с начала 2026 года. Такие лоты подорожали на 4,5%, тогда как двухкомнатные квартиры выросли в цене на 4,3%, а трехкомнатные — на 3,4%, сообщает «Российская газета».

В годовом выражении разница оказалась еще заметнее. При сравнении июля 2026 года с июлем 2025-го однокомнатные квартиры прибавили 12,3%, двухкомнатные — 9,8%, а трехкомнатные — 8,2%.

Динамика по регионам отличается. В Москве однокомнатное жилье с начала года подорожало на 6,8%, а за год — на 29,8%.

В Амурской области стоимость однокомнатных квартир с января, напротив, снизилась на 0,7%. При этом двухкомнатные квартиры в регионе стали дороже на 18,3%.

В Ленинградской области сложилась другая картина: компактное жилье выросло в цене на 7,7%, а многокомнатные квартиры — на 9,3%.

Эксперты связывают высокий спрос на небольшие квартиры с их относительной доступностью. Вице-президент «Российской гильдии риэлторов» Елена Недоспасова отметила, что такое жилье покупают как для проживания, так и в инвестиционных целях.

По ее словам, цена однокомнатных квартир часто сопоставима с накоплениями граждан на банковских вкладах, поэтому такие объекты остаются понятным вариантом для покупателей с ограниченным бюджетом.

Руководитель управления маркетинговых исследований и аналитики «Главстрой» Елизавета Родина назвала студии и однокомнатные квартиры наиболее доступным форматом покупки. Когда условия ипотеки меняются, такие лоты разбирают быстрее других, после чего застройщики поднимают цены.

Владелица агентства недвижимости Madary Марина Маньянова добавила, что на спрос влияют и демографические изменения. Все больше людей живут отдельно, а из-за высоких ипотечных платежей часть покупателей выбирает меньшую площадь вместо двухкомнатной квартиры.

Эксперты ожидают, что компактные квартиры продолжат дорожать. Они остаются одним из самых ликвидных вариантов на первичном рынке для покупателей, которым важны доступная цена и возможность быстрее выйти на сделку.