Верховный суд разрешил сдавать жилые дома как гостевые

Верховный суд отменил решения нижестоящих инстанций по делу собственника жилого дома в Анапе: администрация требовала запретить сдавать дом гостям, но высшая инстанция подтвердила, что менять вид использования участка для этого не нужно.

Владелец построил дом с разрешения города, а затем начал сдавать его отдыхающим. Муниципалитет посчитал это незаконной коммерческой деятельностью и пошёл в суд, утверждая, что участок используется не по целевому назначению, а сам дом якобы опасен для людей и природы.

Первая инстанция встала на сторону собственника: экспертиза не нашла угроз. Но краевой суд иск удовлетворил, а кассация поддержала это решение, добавив, что из-за такой аренды бюджет недополучает налоги.

Верховный суд счёл эти выводы ошибочными. Он напомнил, что закон об эксперименте по гостевым домам прямо допускает размещение гостей в индивидуальном жилом доме и не требует изменения целевого назначения участка. Главное — соблюдать установленные требования и внести сведения в реестр.