Побережье Египта привлекает миллиардные инвестиции застройщиков из Залива
Средиземноморское побережье Египта, ранее бывшее пустыней с редкими постройками, превращается в международный курортный хаб благодаря миллиардным вложениям застройщиков из Персидского залива, сообщает Financial Times. Участок, получивший прозвище «злое побережье» из-за высоких цен в закрытых жилых комплексах, теперь привлекает иностранных покупателей недвижимости и туристов.
Суверенные фонды Абу-Даби и Катара совместно с дубайским застройщиком Emaar инвестируют в мегапроекты с отелями, яхтенными стоянками, торговыми центрами и школами. Правительство Египта также вложило значительные средства в дороги, аэропорты и город «Новый Аламейн». В 2024 году Абу-Даби заплатил 35 млрд долларов за права на застройку 40,6 тыс. акров в Рас-эль-Хекме, что стало крупнейшей иностранной инвестицией в истории страны, а катарский Qatari Diar вложил 30 млрд долларов в проект Алам-эль-Рум.
Крупнейший египетский застройщик Talaat Moustafa Group запустил проект SouthMED стоимостью 21 млрд долларов с рекламной кампанией с актером Сильвестром Сталлоне. По словам управляющего директора The Board Consulting Ахмеда Заки, продажи недвижимости на северном побережье достигли 10,4 млрд долларов в 2025 году. Банкир Омар эль-Шенети из Zilla Capital ожидает, что застройщики из Залива станут значительными покупателями благодаря доверию граждан региона.
Эксперты отмечают риски: Моатаз Седки из Travco Holidays характеризует северное побережье как направление в переходном периоде, а не зрелый международный курортный рынок. Ранее Ассоциация туроператоров России сообщала о подорожании египетских отелей на 10–20% по сравнению с прошлым зимним сезоном на фоне повышенного спроса.
