С мая начнут находить скрытые постройки на дачах и требовать их оформления

С начала мая владельцам дач и участков в СНТ придётся внимательнее отнестись к незарегистрированным постройкам. Речь идёт о банях, гаражах, хозяйственных блоках и других капитальных сооружениях, которые фактически существуют, но отсутствуют в документах. Контроль за такими объектами усиливается, и скрывать их станет значительно сложнее.

Главное нововведение связано с расширением дистанционного кадастрового мониторинга. Росреестр и региональные власти всё активнее используют спутниковые снимки и аэрофотосъёмку, сопоставляя реальные строения с данными ЕГРН. Если на участке обнаружат объект с фундаментом и признаками капитального строительства, но без регистрации, собственнику могут направить уведомление с требованием оформить его официально.

Игнорирование таких уведомлений может привести к серьёзным последствиям. Постройку могут признать самовольной, обязать узаконить её через суд, доначислить налог за предыдущие годы, а в отдельных случаях — потребовать сноса. Это касается ситуаций, когда объект нарушает строительные нормы, например, расположен слишком близко к границам участка или в охранной зоне коммуникаций.

Дополнительные риски связаны с имущественными вопросами. Незарегистрированные строения юридически «не существуют», поэтому владелец лишается полноценной защиты. При продаже участка, разделе имущества или спорах с соседями такие объекты могут стать причиной конфликтов и финансовых потерь. С усилением контроля подобные ситуации будут возникать чаще.

Специалисты рекомендуют не откладывать решение вопроса. Владельцам стоит проверить свои участки на наличие капитальных построек, оценить их соответствие нормам и при необходимости поставить их на кадастровый учёт. Несмотря на расходы на оформление, это позволит избежать штрафов, доначислений и судебных разбирательств, пишет источник.