Принимают новый закон на бани и теплицы: в 2025 году будут нещадно штрафовать все участки

Владельцам дачных участков стоит быть особенно внимательными: с недавних пор в налоговом законодательстве произошли важные изменения, касающиеся налогообложения бань.

Теперь все капитальные строения с фундаментом, площадью более 50 квадратных метров, а также зарегистрированные в ЕГРН, автоматически попадают в базу Федеральной налоговой службы. Это означает, что такие бани будут облагаться налогом, а несоответствие этим требованиям может привести к штрафам и затруднениям при продаже участка.

Дачники уже разделились на два лагеря. Одни спешат избавиться от кирпичных бань, заменяя их легкими конструкциями, чтобы избежать налоговых последствий. Другие, наоборот, тщательно изучают кадастровые планы, чтобы понять, попадает ли их баня под налогообложение. Важно помнить, что ключевым моментом является прочная связь строения с землей. Так, баня на монолитном фундаменте или теплица с бетонным основанием теперь рассматриваются как недвижимость. Причем даже незарегистрированные постройки могут быть выявлены с помощью аэрофотосъемки. Особое внимание стоит уделить двухэтажным баням с мансардой, площадь которых часто превышает лимит в 50 квадратных метров.

Упрощенная дачная регистрация имеет как плюсы, так и минусы. С одной стороны, если баня будет узаконена, ее можно будет продать вместе с участком. Но с другой — появится обязанность по уплате налога. Важно отметить, что сараи из SIP-панелей или теплицы из поликарбоната без фундамента не облагаются налогом, поскольку считаются садовой мебелью.

Финансовые эксперты советуют владельцам дач проверить все постройки на участке до конца этого года. Если ваша единственная хозпостройка не превышает 50 квадратных метров, можно оформить налоговую льготу. А вот за второе строение, будь то баня или гараж, придется платить налог, даже если оно используется исключительно для хранения инструментов или рассады, пишет источник.