«Ъ»: из-за «дела Долиной» рынком вторичного жилья может заняться МВД
pxhere.com
Российский союз участников рынка недвижимости (РСУРН) предложил Госдуме подключить МВД к проверке сделок с вторичным жильём, имеющих признаки мошенничества. Поводом стала волна случаев, когда продавцы, получив деньги, оспаривают сделку в суде, оставляя покупателя без жилья и средств. Самый резонансный пример — дело певицы Ларисы Долиной.
На рынке участилась схема, при которой продавец, получив деньги через отсроченный платеж или расписку, затем заявляет в суде, что действовал под давлением или не осознавал последствий. Суд часто встаёт на сторону «обманутого» продавца, отменяя сделку. Покупатель, уже вложившийся в ремонт и проживающий в квартире, теряет всё.
РСУРН предлагает:
Привлекать полицейских психологов для оценки эмоционального состояния продавца в момент сделки и выявления признаков давления.
Внедрить предварительную проверку МВД подозрительных договоров до их регистрации в Росреестре.
Эксперты рынка предупреждают, что такие меры могут:
Резко увеличить сроки оформления сделок (сейчас — 5–7 дней).
Повысить издержки за счёт дополнительных экспертиз.
Создать почву для злоупотреблений и коррупции при оценке «психологического состояния».
Инициатива возникла на фоне растущего числа судебных споров и требованиях депутатов усилить защиту граждан от мошенничества. Однако баланс между безопасностью и практичностью рыночных процедур ещё предстоит найти, сообщает «Коммерсантъ».
