Спрос на жилье в РФ не вырос из-за анонса изменений семейной ипотеки

Ожидания корректировки семейной ипотеки в октябре не подстегнули рынок недвижимости, как это было в конце 2025 года. Согласно исследованию аналитического центра "Движение.ру", в июле 2026 года число договоров долевого участия сократилось на 7,3% по сравнению с июнем и составило 42,4 тыс. сделок.

Пик продаж пришелся на декабрь 2025 года, когда жители страны заключили 84,1 тыс. договоров. В ноябре этот показатель был на уровне 65,4 тыс. С начала 2026 года количество сделок пошло вниз: в январе их было 57,5 тыс., в феврале - 37,6 тыс. Минимальное значение зафиксировали в мае - 32,4 тыс. договоров.

В июне, после объявления о будущих изменениях, число сделок подросло лишь до 45,8 тыс., а в июле снова сократилось. "Ужесточение условий перестало работать как стимул для срочных сделок. Предстоящие изменения даже жестче февраля, но это также не смогло раскачать рынок, - отмечает руководитель аналитического центра "Движение.ру" Ян Гравшин. - Фактор ажиотажа покупателей исчерпал себя".

Продажи упали почти во всех городах-миллионниках. Сильнее всего в Москве - на 31%. В Волгограде падение составило 19,6%, в Краснодаре - 17,4%, в Тюмени - 17,1%. Рост показали только семь мегаполисов: Казань (+23,2%), Санкт-Петербург (+20,6%), Воронеж (+20,4%), Нижний Новгород (+5,3%), Екатеринбург (+4%), Пермь (+3,6%) и Самара (+3,1%).

Данные основаны на зарегистрированных договорах долевого участия из Единой информационной системы жилищного строительства.