Рекорд досрочного погашения ипотеки: 130,6 млрд рублей в июне

В июне 2025 года россияне досрочно погасили ипотечные кредиты на рекордную сумму — 130,6 миллиарда рублей. Это следует из данных Объединенного кредитного бюро (ОКБ).

Более половины этой суммы (71,2 млрд) ушло на полное закрытие кредита, остальное — на частичное погашение. Резкий рост эксперты связывают со снижением доходности банковских вкладов и ужесточением условий "Семейной ипотеки". Дмитрий Грицкевич из ПСБ пояснил: после уменьшения ставок по депозитам многие домохозяйства предпочли направить свободные деньги на ипотеку. Кроме того, некоторые семьи закрывали льготные кредиты, взятые до 2023 года, чтобы снова участвовать в госпрограмме.

Чаще всего досрочно рассчитываются по ипотеке заемщики от 25 до 45 лет. В июне они выплатили почти 90 млрд рублей по 164 тысячам договоров. В целом по рынку розничного кредитования объем досрочных погашений достиг 372 млрд рублей, причем на ипотеку пришлось 35,1% этой суммы.

Как отметил Виталий Костюкевич из Абсолют Банка, в основном досрочно закрывают кредиты с высокой ставкой (от 15%) и большим первоначальным взносом. Кредиты с низкими ставками (до 11%) и льготные программы, напротив, предпочитают не гасить раньше срока: их держателям выгоднее держать деньги на депозитах.