Разрыв цен на новостройки и вторичку в Москве достиг рекордных 31,1%
AI Изображение носит иллюстративный характер
Квадратный метр в столичной новостройке во втором квартале 2026 года в среднем стоил 481 тысячу рублей. На готовое жилье цена была на 31,1% ниже — около 297 тысяч. Это максимальный разрыв за второй квартал с 2020 года, подсчитали в «Эйлере».
Год назад разница была заметно меньше: 24,1%, то есть за 12 месяцев она выросла на 7 процентных пунктов. Аналитики «Метриума» видят еще более резкий скачок: в июле, по их оценке, ценовой разрыв между первичкой и вторичкой увеличился с 54% до 60%.
Новостройки продолжают дорожать быстрее. По данным «Эйлера», за год они прибавили 18,1%, а вторичное жилье — лишь 7,2%. В «Метриуме» говорят о росте первичных цен в старой Москве на 25% год к году, вторичных — на 20%.
Рост цен не останавливает даже падение спроса. За первую половину 2026 года в старых границах столицы заключили 20,4 тысячи договоров долевого участия, в Новой Москве — 6,4 тысячи. Это на 29% и 46% меньше, чем годом ранее, по данным Dataflat.ru.
