В Госдуму внесены поправки в закон о госрегистрации недвижимости, которые упрощают процедуру уточнения площади домов и квартир в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Документ предполагает закрепить возможность проведения кадастрового учета при изменении площади, вызванном сменой методики подсчета, а также уточняет порядок внесения таких сведений в реестр.
Как пояснили в пресс-службе Росреестра, до 2013 года единой методики расчета площади объектов не существовало, из-за чего возникали расхождения в документах на один и тот же объект, например, в техпаспорте БТИ и техническом плане для кадастрового учета. После вступления в силу новых правил в 2013 году методика стала единой, однако в зависимости от способа подсчета площадь может незначительно отличаться.
Сейчас закон не предусматривает уточнение площади по этой причине — изменить данные в ЕГРН можно только после реконструкции. Новый законопроект вводит отдельную процедуру, которая позволит исправить сведения без проведения строительных работ.
Законопроект разработан по многочисленным запросам предпринимательского сообщества, отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский. Уточненные данные будут вноситься в ЕГРН на основании технического плана, при этом не потребуется предоставлять разрешения на реконструкцию или ввод объекта в эксплуатацию. Достаточно совпадения поэтажного плана, которым располагает Росреестр, с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером.