Москвичи осваивают необычную схему: продают дорогую квартиру в центре, переезжают в более скромное жильё и годами живут на вырученную разницу. Эту стратегию уже прозвали жилищным дауншифтингом — она якобы позволяет перестать думать о деньгах на несколько лет.
Механика простая. Если продать 60-метровую квартиру в Хамовниках за 50–60 миллионов рублей, можно купить квартиру в Коньково за 15–25 миллионов. На руках останется от 24 до 45 миллионов — хорошая подушка на годы вперёд. Когда она закончится, следующим шагом станет переезд за МКАД.
Риелторы говорят, что тренд рабочий. В июне 2026 года вторичное жильё в Центральном районе стоит в среднем 844,5 тысячи рублей за «квадрат». В Новой Москве — 293,3 тысячи, в Зеленограде — 272,9 тысячи. За 9,6 миллиона в Зеленограде можно купить квартиру, тогда как средняя квартира на Якиманке обойдётся в 89,4 миллиона — разница более чем в девять раз.
Именно поэтому «дауншифтер» может спокойно жить на разницу от сделки до 15 лет. Для сравнения: в среднем по стране накопить на квартиру в старом фонде без кредита реально за 4,9 года. В Москве же на это уйдёт десять лет, если откладывать всю зарплату.