Недавно Государственная Дума внесла значительные изменения в Закон о садоводстве и огородничестве (№ 217-ФЗ), четко разграничив права и обязанности владельцев дачных и огородных участков в отношении возведения построек.
Новые правила для огородных участков
Согласно обновленному регламенту, на огородных землях теперь категорически запрещено строительство любых капитальных объектов, даже если они не зарегистрированы в кадастре. Это означает, что каменные бани на фундаменте подлежат сносу. Разрешены лишь временные конструкции - теплицы, навесы и заборы.
Разрешенные постройки на садовых участках
На садовых земельных участках разрешено возведение некоторых капитальных объектов. Здесь можно строить жилые дома до 3 этажей, предназначенные исключительно для проживания, а также хозяйственные постройки и другие вспомогательные сооружения.
Кроме жилых домов, на садовых участках допускается размещение сараев, теплиц, навесов, летних кухонь и прочих подсобных построек. Также разрешается обустройство зон отдыха, детских и спортивных площадок, мест для разведения костров и мангалов.
Однако все капитальные строения на садовых участках должны быть надлежащим образом оформлены и зарегистрированы. Незаконное возведение объектов может повлечь административную или уголовную ответственность.
Особенности использования огородных участков
Согласно новым поправкам, огородные земли предназначены исключительно для выращивания сельскохозяйственных культур. Здесь разрешается строить только временные некапитальные сооружения. Строительство жилых домов, бань и других стационарных объектов на огородных участках запрещено.
Кроме того, огородные участки не могут использоваться для садоводства или предпринимательской деятельности. Их назначение - выращивание овощей, ягод, фруктов и иных сельхозкультур для личных нужд.
Таким образом, обновленный Закон о садоводстве и огородничестве четко определяет, что можно и что нельзя строить на дачных и огородных участках, упорядочивая застройку и рациональное использование земель. Садоводам важно внимательно ознакомиться с новыми правилами.