Недавно Государственная Дума внесла значительные поправки в Федеральный закон о садоводстве и огородничестве (№ 217-ФЗ), четко разграничивающие права и обязанности владельцев дачных и огородных участков в отношении построек.
Новые правила для огородных участков
Согласно обновленным нормам, на огородных участках запрещено возведение любых капитальных объектов, даже если они не зарегистрированы в кадастре. Это означает, что каменные бани на фундаменте подлежат сносу. Исключение составляют лишь временные конструкции, такие как теплицы, навесы и заборы.
Разрешенные сооружения на садовых участках
В отличие от огородных, на садовых земельных наделах разрешено возведение некоторых капитальных построек. Здесь можно строить жилые дома до трех этажей, предназначенные исключительно для проживания, без коммерческого использования.
Помимо жилых домов, на садовых участках допускается установка хозяйственных построек - сараев, теплиц, навесов, летних кухонь и прочих вспомогательных сооружений. Также здесь можно оборудовать зоны отдыха, детские и спортивные площадки, места для разведения костров и мангалов.
Все капитальные строения на садовых участках должны быть надлежащим образом оформлены и зарегистрированы. Незаконное возведение объектов может повлечь административную или уголовную ответственность.
Специфика использования огородных участков
Согласно новым поправкам, огородные земельные наделы предназначены исключительно для выращивания сельскохозяйственных культур. На них разрешено строить только временные некапитальные постройки. Строительство жилых домов, бань и других стационарных объектов на таких участках запрещено.
Кроме того, огородные участки не могут использоваться для садоводства или предпринимательской деятельности. Их назначение - выращивание овощей, ягод, фруктов и других сельскохозяйственных культур для личного потребления.