С 1 мая 2026 года в России начинают действовать обновленные правила начисления платы за холодную и горячую воду в многоквартирных домах. Изменения затрагивают порядок учета общедомовых нужд, сроки передачи показаний и расчет при отсутствии счетчиков. Новые нормы закреплены на уровне постановления и корректируют действующие правила предоставления коммунальных услуг.
Существенное изменение касается квартир без индивидуальных приборов учета или с просроченной поверкой. Теперь начисление будет производиться по нормативу с повышающим коэффициентом 1,6 вместо действующего ранее значения. Это означает, что итоговый объем потребления для расчета увеличится. Например, при нормативе 6 кубометров на человека в месяц расчет будет вестись уже исходя из 9,6 кубометра на каждого зарегистрированного жильца.
Корректируется и механизм распределения общедомовых нужд — воды, используемой на уборку подъездов, полив территории и технические задачи. Разрешено учитывать данные общедомового счетчика не ежемесячно, а поквартально. При этом управляющие компании получают больше возможностей для точного распределения разницы между суммой индивидуальных показаний и общим потреблением.
При этом сохраняется ограничение: объем ОДН, который оплачивают жильцы, не может превышать установленный региональный норматив. Все сверх этого уровня управляющая организация обязана покрывать за свой счет.
Вводятся единые временные рамки для передачи показаний счетчиков. Жителям рекомендуется передавать данные с 20 по 25 число каждого месяца. Региональные власти могут уточнять сроки, но они должны оставаться в этих пределах.
Если показания не поступают три месяца подряд, с четвертого месяца начисления будут автоматически переведены на норматив с повышающим коэффициентом — даже при наличии счетчика. Вернуться к расчету по фактическому потреблению можно только после сверки и обновления данных.
Для жильцов, которые регулярно передают показания и следят за поверкой приборов учета, значительных изменений в суммах квитанций не ожидается. Более прозрачный механизм расчета ОДН и ограничение сверхнормативных начислений должны снизить количество спорных ситуаций.
Однако для квартир без счетчиков или с просроченной поверкой расходы вырастут. По оценкам экспертов, переплата по сравнению с базовым нормативом может составить 20–30 процентов и выше, в зависимости от числа зарегистрированных жильцов.
Жителям рекомендуют заранее проверить сроки поверки счетчиков, актуальность данных о проживающих и выбранный способ передачи показаний — через личный кабинет, госуслуги или по телефону. Это поможет избежать перерасчетов и резкого увеличения суммы в квитанциях после вступления новых правил в силу, пишет источник.