Владельцы квартир столкнутся с новыми финансовыми рисками: даже случайное нарушение целостности пломбы на приборе учета может обернуться значительными перерасчетами. Коммунальные службы получили право признавать такие счетчики недействительными и начислять оплату по нормативу, что существенно увеличивает счета за коммунальные услуги.
Как пояснила юрист Ирина Сивакова, управляющие компании все чаще используют законодательные лазейки для взыскания средств с жильцов. Ситуация, которая на первый взгляд кажется незначительной, может обернуться серьезными финансовыми последствиями. Примером служит случай, когда собственник квартиры лишился исправного счетчика из-за повреждения пломбы во время ремонтных работ. Управляющая компания признала прибор учета недействительным, составила акт и произвела перерасчет, выставив жильцу дополнительный счет на внушительную сумму.
Судебная практика подтверждает позицию коммунальщиков: даже если повреждение пломбы произошло непреднамеренно, это является основанием для пересмотра начислений. Суды встают на сторону коммунальных служб, поскольку сам факт нарушения целостности пломбы расценивается как нарушение правил эксплуатации приборов учета. Это означает, что оплата будет производиться по нормативу, который, как правило, значительно превышает фактическое потребление.
Что грозит владельцам квартир:
- Признание прибора учета недействительным.
- Начисление оплаты по среднему или нормативному потреблению.
- Выставление дополнительных счетов за предыдущие периоды.
- Возможность судебного взыскания задолженности.
Как избежать неприятностей:
Юристы рекомендуют собственникам квартир принять превентивные меры:
- Во время ремонта: Обеспечьте надежную защиту счетчиков от случайных повреждений.
- При обнаружении дефекта: Немедленно информируйте управляющую компанию о любом нарушении целостности пломбы. Это поможет зафиксировать факт отсутствия умысла.
- Не пытайтесь устранить повреждение самостоятельно: Это может усугубить ситуацию и привести к обвинениям во вмешательстве в работу прибора.
- Фиксируйте состояние: Делайте фотографии счетчиков и пломб. Это может стать доказательством в случае возникновения спорных ситуаций.
Теперь ответственность за исправность приборов учета полностью лежит на плечах владельцев жилья. Даже незначительное повреждение пломбы может привести к перерасчету на десятки тысяч рублей. Регулярная проверка состояния счетчиков и оперативное информирование управляющей компании о любых изменениях – залог спокойствия и финансовой стабильности.