Согласно мнению юриста Ирины Сиваковой, земельный участок, полученный супругом в период брака на праве постоянного пользования и впоследствии приватизированный, считается совместной собственностью супругов. Поэтому требование нотариуса о получении согласия бывшего супруга на договор дарения этого участка является законным.
Однако, как отмечает Верховный суд РФ, после расторжения брака нотариальное согласие второго супруга на сделку с общим имуществом не требуется. Таким образом, женщина может заключить договор дарения участка со своей матерью и зарегистрировать его в ЕГРН без получения согласия бывшего мужа.
Тем не менее, бывший супруг сохраняет право оспорить такую сделку в течение одного года, если сможет доказать, что одаряемому было известно об отсутствии его согласия на дарение. Поэтому важно тщательно документировать все юридические аспекты сделки, чтобы избежать возможных споров и защитить свои права.
Ключевые моменты:
- Земельный участок, полученный в период брака, является совместной собственностью супругов
- После развода нотариальное согласие второго супруга на сделки с общим имуществом не требуется
- Но бывший супруг может оспорить сделку в течение года, если докажет, что одаряемый знал об отсутствии согласия
- Важно тщательно документировать все юридические аспекты, чтобы избежать споров и защитить свои права