За год продажи новостроек в России упали на 7,6% — но цены на жилье продолжают расти. Такой парадокс зафиксировали аналитики сервиса «Циан»: в июле по всей стране заключили 41,5 тысячи договоров долевого участия. В городах-миллионниках спад оказался еще заметнее — 9,6% к прошлому году, до 16,7 тысячи сделок.
Схожую динамику показывает Dataflat.ru: количество договоров сократилось на 9,1%, а площадь реализованного жилья — на 11,5%, до 1,9 миллиона квадратных метров. Сильнее всего просели Москва, Краснодар и Екатеринбург.
В столице спрос обвалился на 38%. Причина — накопившийся эффект от удорожания квартир: квадратный метр в новостройке в среднем стоил 499,1 тысячи рублей, что на 17% больше годом ранее.
Эксперты связывают охлаждение интереса к «первичке» с высокими ставками по рыночной ипотеке. Девелоперские скидки не перекрывают переплату по кредитам. При этом цены, по прогнозам участников рынка, продолжат подниматься: дорожают рабочая сила, стройматериалы и логистика.