В июне объем выданных в России семейных ипотек взлетел почти на 90% к маю и составил 283,3 млрд рублей. Всего банки оформили 46 тыс. таких кредитов — на 87% больше, чем месяцем ранее, и на 25% — чем год назад.
Причина — сразу несколько факторов: сезон, отложенный спрос и ожидания скорых перемен в госпрограмме. Уже во второй половине июня интерес к ней побил рекорды: по данным «Поиска Яндекса по финансам», на семейную ипотеку приходилось 36% всех ипотечных запросов. Аналитики «Домклик» и ДОМ.РФ также отметили аномально высокие выдачи: весь рынок ипотеки показал лучший результат за полтора года.
Нервозность подогрели чиновники. 18 июня замминистра строительства Никита Стасишин сообщил, что с 1 июля правила изменятся. Однако в конце месяца вице-премьер Марат Хуснуллин заявил: условия остаются прежними, а решение откладывается до 1 октября. В итоге ажиотаж сошел на нет уже в июле, а запросы по семейной ипотеке упали с 36% до 28%.
Эксперты не исключают новой волны спроса в сентябре — после летней паузы рынок обычно оживает. Правда, цены на жилье даже рекордные выдачи не разогнали: новостройки за месяц подорожали лишь на 0,4%, а вторичка — на 1%. Если же будущую реформу сделают жестче — например, сократят срок льготной ставки до 15 лет, — спрос начнет падать, а вслед за ним и цены.