В июле россияне заключили 142 900 сделок с квартирами в готовых домах — это максимальный показатель с начала года. Данные Роскадастра проанализировали в «Авито недвижимости». Июньский результат превышен на 9%, а июль 2025 года — на 22%.
За первые семь месяцев суммарно набралось 842 600 покупок. Это на 21,2% больше, чем год назад (694 800). Положительная динамика есть и к январю—июлю 2024 года — плюс 9%.
В «Этажах» подтверждают: июльский спрос в годовом выражении вырос на 44,7%, а за январь—июль — на 44%. В городах-миллионниках прирост достигает 55%. Покупатели, откладывавшие покупку из-за дорогой ипотеки, возвращаются на рынок — ставки постепенно снижаются, отмечает Сергей Еремкин из «Авито недвижимости». В июле число ипотечных сделок подскочило на 58% год к году, продажи без кредита — лишь на 10%. Почти треть (31%) транзакций проходит с привлечением заемных средств. Низкая база 2025 года тоже сыграла роль: тогда спрос был подавлен экстремальными ставками, объясняет Юлия Бочарникова из «Этажей». Сейчас кредиты стали доступнее, а сокращение скидок подталкивает нерешительных.
Лидер роста — Новосибирская область: там число сделок увеличилось на 49%, до 3900. Далее — Подмосковье (+40%, 10 000), Башкирия (+24%, 4300), Самарская область и Татарстан (+21% — 3800 и 3600). Москва прибавила 18% (8400 сделок) из-за высокой базы, поясняет Евгений Шавнев из «Флипа».
Цены тоже растут. В Подмосковье и Татарстане метр в июле подорожал на 11% — до 166 000 и 155 800 руб. В Свердловской области — на 10% (105 600 руб.), в Башкирии и Самарской области — на 9%. Минимальный рост в Краснодарском крае — 1%, а в Москве квадратный метр стоит 590 000 руб., прибавив 8%.