С 1 сентября россияне, у которых родился или был усыновлен второй и последующий ребенок, смогут уйти в ипотечные каникулы на срок до полутора лет. Такую возможность дают поправки в закон «О потребительском кредите (займе)» — семьям больше не придется подтверждать снижение дохода, чтобы получить отсрочку.
Льгота распространяется на кредиты до 15 млн рублей. Важное условие: квартира или дом должны быть единственным пригодным для постоянного проживания жильем. Воспользоваться каникулами можно только один раз по каждому договору. Период передышки продлится до тех пор, пока ребенку не исполнится 1,5 года, либо 18 месяцев с даты усыновления.
Чтобы запустить механизм, нужно в течение 180 дней после пополнения в семье обратиться в банк с заявлением и подтверждающими документами — свидетельством о рождении или об усыновлении. Кредитная организация обязана рассмотреть обращение за пять дней. Если за десять рабочих дней банк не ответил, отсрочка действует автоматически.
На время отсрочки клиент освобождается от платежей, а срок кредита увеличивается минимум на продолжительность каникул. При этом проценты продолжают начисляться по ставке из договора. Как пояснили в ВТБ, платежи за первые шесть месяцев целиком переносятся в конец графика. Как отмечают специалисты, долг никто не прощает — выплаты лишь перераспределяются во времени.
Отказать в льготе могут, если сумма кредита на момент выдачи превышала 15 млн рублей или жилье не единственное. Также учтите: после окончания каникул график платежей изменится, и общая переплата будет больше из-за начисленных процентов.