На прошлой неделе два крупных банка повысили ставки по ипотечным программам, что привело к небольшому росту средневзвешенных ставок впервые с апреля 2025 года. По данным Аналитического центра ДОМ.РФ, ставка на новостройки выросла на 0,02 п.п., на вторичное жилье — на 0,01 п.п. Один банк поднял ставку на 0,1 п.п., другой — сначала снизил на 1 п.п., а затем повысил на 0,5 п.п.
Интерес к ипотеке снизился на 42,3% во втором квартале 2026 года по сравнению с первым, отмечают аналитики «Выберу.ру». Покупатели заняли выжидательную позицию: 28% опрошенных откладывают сделку из-за высокого ежемесячного платежа, 26% ждут более выгодных условий. Треть респондентов готова вернуться к покупке жилья после снижения ставок.
Банки заняли выжидательную позицию перед заседанием ЦБ по ключевой ставке 24 июля. Дальнейшая динамика будет зависеть от решений регулятора. Средневзвешенная ставка по всем видам ипотеки уже превысила 10%, а по итогам года может достичь 11% из-за снижения доли льготных программ, прогнозирует директор группы рейтингов финансовых институтов НКР Егор Лопатин.
За первое полугодие объем выдач ипотеки составил около 1,6 трлн рублей — на 71,5% больше, чем за аналогичный период 2025 года, причем 80% из них — льготные. Рыночная ипотека на новостройки сейчас доступна под 18,71%, на вторичное жилье — под 18,68%. Массового возвращения покупателей эксперты не ожидают до снижения ставок до 12–14%.