Ведущие банки урезают скидки и вводят надбавки по рыночным ипотечным программам. Как следует из данных «Дом.РФ», за последнее время три кредитные организации из топ-20 по размеру портфеля ужесточили условия.
МКБ в конце июля досрочно отменил скидку в 1 процентный пункт за быстрый выход на сделку при покупке готового жилья. ВТБ в августе уменьшил дисконт за первоначальный взнос от 50% с 1 до 0,5 п.п. Вслед за ним «Дом.РФ» ввел надбавку в 1 п.п. по рыночным программам, если первый взнос меньше половины стоимости квартиры.
С начала июля средние ставки по рыночной ипотеке практически не меняются: 18,7–18,74% годовых на новостройки и 18,67–18,71% на готовое жилье. Причина — замедление темпов снижения ключевой ставки и удорожание фондирования для банков.
Скидки и надбавки становятся для банков инструментом маркетинга и управления рисками. Если спрос на рыночную ипотеку продолжит расти, условия могут стать еще жестче.